 社名 | 株式会社不動産投資研究所 |
| 本社 |
〒231-0023
横浜市中区山下町31ベイサイド上田ビル７F 
Tel：045-664-6711 Fax：045-664-6712 |
| 設立 | 2002年11月1日(創業2002年10月1日) |
| 資本金 | 1,000万円 |
事業内容
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①不動産鑑定評価(含不動産価格査定書等の簡易鑑定)業務
②デューデリジェンス業務
③不動産仲介業務(売買・賃貸)
④不動産投資顧問業務(ｽﾄﾗｸﾁｬｰﾄﾞﾌｧｲﾅﾝｽ等のｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞﾘｰ業務) |
| 免許 |
不動産鑑定業(国交省-227号)
不動産投資顧問業(国交省-605号)
宅地建物取引業(神奈川県知事-24671) |
| 代表者代表取締役 | 伊藤紀幸 |
| 代表者略歴 |
1988年三井信託銀行入行主に不動産業務・ファイナンス業務に従事
1999年日本格付研究所入社主に不動産証券化格付け業務に従事
2001年ムーディーズジャパン入社主にCMBS、マルチボロワー案件等の格付け業務に従事
2002年不動産投資研究所設立代表取締役に就任、現在に至る
2004年株式会社不動産投資研究所法人改組
2005年東京事務所開設
グローバル・ワン不動産投資法人(東証J-REIT)監督役員を兼任(2017まで）
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| ［主な論文・講演等］ | 「格付機関からみた不動産投資ファンド」（証券アナリストジャーナル2001年7月号）、「開発型不動産証券化の意義と可能性」（金融財政事情2001年4月23日号）、「J-REITの格付手法」（月刊プロパティマネジメント2001年5月号）、「もうひとつの不動産証券化商品「J-REIT」の魅力と課題」（EUROMONEYAutumn2001）、「不動産投資ファンド（日本版リート）のリスク分析と格付けの視点」（2001.8.30金融財務研究会セミナー）「不動産金融アナリスト実務対策シリーズ」（2002年専門学校TAC）など、不動産金融ビジネスに関する論文・講演等多数。 |
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| Corporate Name | Real Estate Investment Advisors Co.,Ltd |
| Head office |
Bayside Ueda Building 7FL.31, Yamashitacho, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa,231-0023, Japan
Tel 045-664-6711 Fax 045-664-6712 |
| Foundation | November 1st, 2002 |
| Capital | JPY 10 million (Stockholder ; Noriyuki Ito) |
| Business |
①Real Estate Appraisal (including Brief Appraisal)
②Due Diligence
③Brokerage (Sales, Lease)
④Real Estate Investment Advisor(Structure Finance etc.) |
| License |
Real Estate Appraiser ( Registration No.”MLIT-227”)
Real Estate Investment Advisor (Registration No.”MLIT-605”)
Real Estate Brokerage (Registration No.”Kanagawa-24671”) |
| Representative | President Noriyuiki Ito |
| Membership | Member of Japanese Association of Real Estate Appraisal Incorporated Association |
| Client | Bank, Securities, Real Estate fund ,Credit Rating Agency etc. |
Representative’s Background
(Representative Appraiser) |
Appraiser (Registration No. ”MLIT 5792”)
Member of Japanese Association of Real Estate Appraisal Incorporated Association
Education Keio University B.A. Economics
1988 to 1999 The Mitsui Trust & Banking Co., Ltd. Real Estate Business (Land trust, Brokerage), Financing.
1999 to 2001 Japan Credit Rating Agency, Limited Rating Commercial Mortgaged-backed Securities(CMBS).
2001 to 2002 Moody’s Japan K.K. Rating CMBS including Multi-borrower type deals.
2002 to Date Real Estate Investment Advisors Appraisal, Investment Advisors, Brokerage Business
2005 to 2017 Global One Real Investment Corp.(J-REIT) board member |
| ［Reports and Lectures］ | “Real Estate Investment Fund ? viewpoint of rating agencies ? “（Security Analysts Journal July 2001）, “Development Type CMBS - significance and possibility ? “（Kinazai Weekly April 23rd, 2001）, Rating Methodology - J-REIT ? “（Property Management May 2001）, “Another CMBS; J-REIT “（EUROMONEY Autumn 2001）, “Risk Analysis and rating viewpoints of Real Estate Investment Fund (J-REIT)”（Kinzai Institute Seminar August 30th 2001）, “Real Estate Financial Analyst - business studies - ”（TAC Professional School 2002）etc. |
地下鉄みなとみらい線
元町中華街駅下車 1番出口
徒歩5分
元町中華街駅1番出口より
ホテルニューグランド・明治屋方向へ
2ブロック直進し、右折して下さい
不動産投資研究所は、
ベイサイド上田ビル７階です
（1階にネイルサロンのあるビルです）
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